В 2025 году такое внушительное количество недвижимого имущества приобрело уточненные границы в ходе выполнения комплексных кадастровых работ на федеральном, региональном и местном уровнях. Сведения о них актуализированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). В результате наши земляки получили точные данные о своих объектах и юридически защищённые имущественные права.



«Напомню, что комплексные кадастровые работы проводятся в рамках государственной программы «Национальная система пространственных данных». Её задачи направлены на развитие российских регионов, а также на обеспечение полноты и качества информации в ЕГРН, – подчеркнула директор филиала ППК «Роскадастр» по Новгородской области Елена Милягина. – Проведение работ способствует сокращению количества земельных споров, корректировке сведений в реестре недвижимости, предотвращению причин для возникновения несоответствий, поскольку одновременно уточняются границы участков в нескольких кадастровых кварталах. Кроме того, ККР дают отличную возможность собственникам провести межевание без затраты личных средств».



Благодаря умелой и продуманной организации кампании ККР-2025 жители Новгородчины привели в порядок документы на свои объекты и узаконили права на них в соответствии с действующими правилами. Это особенно актуально в связи с вступлением в силу новых законодательных требований. С 1 марта прошлого года сделки с земельными участками, которые не имеют точных границ с отражением информации о них в ЕГРН, не регистрируются.



«Новгородский Роскадастр был назначен основным исполнителем ККР федерального уровня в нашем регионе. Специалисты компании провели обследование в 219 кадастровых кварталах, расположенных в семи муниципалитетах. Самый большой объём работ пришёлся на Новгородский округ, здесь нам удалось уточнить границы порядка 10,7 тысяч объектов недвижимости, – рассказала заместитель директора-главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Новгородской области Елена Ильинская. – А в целом по итогам федеральных ККР достоверные геоданные о почти 27 тысячах объектов включены в реестр недвижимости. В этом году предстоит обследовать кадастровые кварталы в 10 муниципалитетах. В ходе полевых и камеральных работ будет использоваться традиционная и передовая техника. Современное оборудование позволяет с высокой точностью определять координаты местоположения границ недвижимого имущества».



Важно отметить, что комплексные кадастровые работы проводятся с обязательным соблюдением законодательства и с учётом интересов правообладателей. Это помогает качественной и оперативной подготовке карт-планов обследуемых территорий. После их обсуждения на согласительных комиссиях с собственниками и представителями местной власти результаты ККР утверждаются администрациями округов, а затем вносятся сотрудниками федеральной службы в реестр недвижимости.



«В 2026 году также планируется выполнение комплексных кадастровых работ регионального и местного значения. В прошлом году такие ККР позволили нам обследовать более восьми тысяч объектов в 234 кадастровых кварталах. Наши специалисты трудились на территории шести муниципалитетов, – поделилась заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Новгородской области Светлана Ханыгина. – Самый большой объём недвижимости, которая теперь имеет уточнённые границы, расположена в Новгородском, Валдайском и Старорусском округах. Работы финансировались из регионального и местного бюджетов, поэтому для владельцев участков и домов межевание тоже стало бесплатным».



В этом году ККР будут проведены в Батецком, Боровичском, Маловишерском, Крестецком, Новгородском, Окуловском, Парфинском, Пестовском, Старорусском и Чудовском округах. Благодаря выделению средств на эти цели только из федерального бюджета предполагается установить границы 28 тысяч земельных участков и расположенных на них объектов капитального строительства.

Об обязательности нотариального удостоверения договоров дарения между гражданами

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кабардино-Балкарской Республике напоминает заявителям, намеревающимся заключить договор дарения.

Год назад, 13 января 2025 года вступил в силу закон, предусматривающий обязательное нотариальное удостоверение договоров дарения недвижимости."

"И так, обе стороны – даритель и одаряемый – обращаются к нотариусу, который готовит для них проект договора дарения. Нотариус проверяет дееспособность сторон, законность заключаемой сделки, разъясняет права и правовые последствия заключения договора. После подписания договора сторонами нотариус его удостоверяет, запросив все необходимые справки."- пояснила президент Нотариальной Палаты КБР Майя Хакулова.

"На государственную регистрацию права, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, подать документы может нотариус, удостоверивший данный договор. Он сам формирует и направляет в Росреестр полный пакет документов в электронном виде. Проведенная Росреестром государственная регистрация права собственности нового собственника будет удостоверена выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)." - уточнила заместитель руководителя Управления Росреестра по Кабардино-Балкарской Республике Мариям Кучмезова.

Данная норма призвана пресекать мошеннические схемы с недвижимостью, основанные на дарственных, заключенных в простой письменной форме, что зачастую оборачивалось для людей потерей жилья. Поправки призваны также предупредить возможные злоупотребления со стороны одаряемых, в том числе в случаях, когда даритель относится к социально незащищенным слоям населения.

И так, согласно Федеральному закону от 13.12.2024 № 459-ФЗ «О внесении изменения в статью 574 части второй Гражданского кодекса Российской Федерации», с 13.01.2025г., договоры дарения между физическими лицами подлежат обязательному нотариальному удостоверению.

Несколько позже были внесены изменения в статьи 333.36 и 333.38 части второй Налогового кодекса Российской Федерации, которые расширили перечень льгот нотариата для граждан. Так, при удостоверении договоров дарения недвижимого имущества в пользу членов семьи и близких родственников предоставляется льгота 50 % на оплату федерального тарифа.

Кто относится к близким родственникам и имеет льготный тариф?

родители (в том числе усыновители),

дети (в том числе усыновленные),

бабушки и дедушки,

внуки,

полнородные и неполнородные братья и сестры (имеющие общих отца или мать).

В 2025 году от юридических лиц в Москве принято свыше 335 тысяч заявлений в электронном виде на регистрацию прав и кадастровый учет недвижимости. Об этом сообщил Игорь Майданов, руководитель Управления Росреестра по Москве.

«В марте ровно год с начала нового взаимодействия между Росреестром и юридическими лицами. Согласно правилам, юридические лица могут подавать заявления на кадастровый учет и регистрацию прав, а также прилагаемые к ним документы только в электронной форме. За год реализации такого порядка число онлайн-обращений выросло в столице почти на четверть, превысив результат 2024 года более чем на 65 тысяч заявлений», — комментирует Игорь Майданов.

Всего за 2025 год Росреестром по Москве от юридических лиц принято 335 556 заявлений в электронном виде на государственную регистрацию прав и государственный кадастровый учет недвижимости, в том числе по единой процедуре. Данный показатель увеличился на 24% к январю–декабрю 2024 года (270 320), а к аналогичному периоду 2023 года (244 159) рост составил 37%.

При этом если в 2023–2024 годах доля юридических лиц от общего числа заявлений, поступивших в Управление в электронном виде составляла менее 17% (2023 год – 16,7%; 2024 – 16,8%), то по результатам 2025 года данный показатель превысил 21%.

С 1 марта 2025 года вступил в силу Федеральный закон № 487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», которым был определен порядок взаимодействия между Росреестром и юридическими лицами. Согласно новым правилам, юридические лица должны подавать заявления на кадастровый учет и регистрацию прав, а также прилагаемые к ним документы только в электронной форме (за исключением случаев, предусмотренных законом).

Совершенствование механизма оказания государственных услуг и перевод госуслуг ведомства в электронный вид осуществляется в рамках госпрограммы «Национальная система пространственных данных» (НСПД).

Ранее руководитель Росреестра Олег Скуфинский сообщил о выполнении всех показателей и целей проекта НСПД в 2025 году, а также отметил, что доля оказания электронных услуг в учетно-регистрационной сфере по итогам прошедшего года достигла 72%.

Бизнес-завтрак «Партнерство как способ продвижения» от Юридический бизнес России

Мероприятие, которое советую посетить всем коллегам!

Формат живых знакомств, возможность профессионального роста и первые шаги к будущим партнерствам.

Будем ждать Вас по адресу: улица Ильинка 4, 3 этаж, офис 304.